グランディアソラーレ県庁前

  • 福岡県福岡市東区馬出一丁目

  • 鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩7分

  • 2013年築 / 12階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より13%割高

販価
4,490万円
67.3万円/㎡
相場
3,972万円
59.6万円/㎡
2,606
3,517
4,428
5,339
AI査定結果
推定相場価格
3,972万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,517万円〜4,428万円
52.7万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年6月8日
グランディアソラーレ県庁前
4,490万円（67.3万円/㎡）/ 4階 / 66.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/034,490万円67.3万円4階 66.67㎡ 3LDK南
2025/10/174,980万円56.8万円3階 87.6㎡ 3LDK南西
2025/08/095,180万円59.1万円3階 87.6㎡ 3LDK南西
2025/04/295,480万円62.6万円11階 87.6㎡ 3LDK南
2025/04/075,280万円60.3万円3階 87.6㎡ 3LDK南西
2024/02/263,590万円51.1万円3階 70.3㎡ 3LDK南
2023/11/253,680万円52.3万円3階 70.3㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は57.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/03
グランディアソラーレ県庁前
福岡市東区馬出一丁目
吉塚駅7分 4,490万円67.3万円66.67㎡3LDK4階 / 12階建 南2013年65戸RC
2024/06/10セントラルパーク香椎照葉壱番館
福岡市東区香椎照葉四丁目
千早駅21分 3,990万円51.1万円78.12㎡3LDK12階 / 14階建 南東2014年78戸RC
2026/05/24照葉テラス・パークカーサ01
福岡市東区香椎照葉二丁目
千早駅20分 4,280万円56.1万円76.35㎡3LDK2階 / 14階建 南東2017年80戸RC
2026/03/07アイランドシティ・照葉テラスマリナコート弐番館
福岡市東区香椎照葉二丁目
香椎花園前駅20分 4,850万円59.0万円82.26㎡3LDK13階 / 14階建 南2009年66戸RC
2026/06/03パークナード香椎
福岡市東区香椎駅前三丁目
西鉄香椎駅10分 4,680万円58.5万円80.06㎡3LDK8階 / 11階建 南2015年77戸RC
2025/11/28MJR香椎
福岡市東区香椎駅前三丁目
香椎駅8分 4,180万円54.6万円76.58㎡3LDK10階 / 10階建 南2010年72戸RC
2026/05/14ハイグランド香椎駅前
福岡市東区香椎駅前三丁目
香椎駅7分 3,380万円54.9万円61.59㎡2LDK3階 / 7階建 西2008年37戸RC
2024/02/15サンリヤン香椎駅前III番館
福岡市東区香椎駅前二丁目
西鉄香椎駅5分 3,680万円51.5万円71.46㎡3LDK13階 / 15階建 南2016年70戸RC
2026/06/05サンパーク千早グラッセ
福岡市東区千早一丁目
名島駅13分 4,599万円67.1万円68.49㎡3LDK4階 / 6階建 南東2018年40戸RC
2025/12/20プレミスト千早レジデンス
福岡市東区香椎団地
千早駅9分 4,720万円58.1万円81.3㎡3LDK3階 / 10階建 南2013年96戸RC
2023/08/24エバーライフヒルズ名島D棟
福岡市東区松崎四丁目
千早駅18分 3,980万円53.0万円75.16㎡3LDK3階 / 5階建 南2008年25戸RC
2026/03/30サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス
福岡市東区箱崎三丁目
箱崎九大前駅1分 4,680万円77.9万円60.05㎡2LDK3階 / 4階建 南西2017年48戸RC
2024/03/12アーバンパレス箱崎
福岡市東区筥松三丁目
箱崎駅6分 3,698万円51.7万円71.51㎡3LDK1階 / 10階建 南西2008年27戸RC
2026/01/25フリーディア箱崎リビエ
福岡市東区箱崎一丁目
箱崎駅6分 4,180万円56.6万円73.9㎡3LDK8階 / 12階建 南東2008年44戸RC
2025/08/31ファーネスト箱崎宮前
福岡市東区箱崎一丁目
箱崎宮前駅4分 4,480万円56.7万円79.07㎡3LDK5階 / 10階建 南西2012年45戸RC
2026/06/02アプローズ箱崎駅東
福岡市東区原田二丁目
箱崎駅10分 4,890万円60.7万円80.5㎡4LDK5階 / 11階建 南西2008年38戸RC
2026/06/07アルファステイツ箱崎
福岡市東区原田一丁目
箱崎駅9分 4,480万円55.5万円80.72㎡3LDK1階 / 12階建 南2013年84戸RC
2026/03/12アンピール箱崎
福岡市東区原田一丁目
箱崎駅14分 4,430万円54.3万円81.6㎡3LDK13階 / 13階建 南西2009年109戸RC
2023/08/24ファーネスト箱崎公園
福岡市東区松田二丁目
柚須駅14分 3,690万円52.8万円69.91㎡3LDK3階 / 10階建 南2008年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で143.3%上昇、福岡市東区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は福岡市東区の平均と比較して5%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
86.6万円/㎡
前年比+143.3%
福岡市東区
64.1万円/㎡
前年比+17.9%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランディアソラーレ県庁前
所在地福岡県福岡市東区馬出一丁目
交通鹿児島本線吉塚駅徒歩7分
築年月2013年
階数12階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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